יצחק הבדלה פרויקטים חדשים של תמא 38 באזור המרכז 

לאור המחסור בקרקעות לבניה ומצוקת הדיור הגוברת, אחד הפתרונות היעילים ביותר לבעיה הפכה להיות – תמ"א 38. במסגרת התוכנית, מחוזקים ומשופצים בניינים קיימים כנגד רעידות אדמה ובתמורה מקבל הקבלן זכויות בניה של יחידות דיור נוספות לגובה.

בין הפרוייקטים החדשים שנחתמו לאחרונה:

תמ"א 38 ראשון לציון

החברה הישראלית להשבחת מבנים מדווחת על שתי יוזמות שיוצאות לדרך: ברחוב צ"לנוב 14 צפויות להבנות שתיים וחצי קומות מעל ארבע הקומות הקיימות כיום. בסך הכל ייבנו 4 דירות חדשות שיתווספו לשמונה, כאשר כל הדיירים ייהנו מתוספת של מעלית, ממ"ד בגודל 12 מ"ר והרחבה של הדירות בכ – 4 מ"ר בממוצע. מעבר לכך, יוחלפו כל התשתיות בבניין ויערך בו שיפוץ חיצוני מקיף, כולל יצירת לובי מפואר.

מאת: יצחק הבדלה

תמ"א 38 ברמת גן

חברת יחד יזמות נדל"ן, בראשותו של מנכ"ל "תדהר" לשעבר, ארי אוריאלי, תבצע פרויקט תמ"א 38 ברחוב קריניצי בעלות מוערכת של כ-9 מיליון שקל. במסגרת הפרויקט, שביצועו יחל ב- 2012, תבנה החברה 8 דירות חדשות, מתוכן 6 דירות בנות 4 חדרים ומרפסת, וכן 2 פנטהאוזים עם מרפסת גג.

בחברה מציינים כי 8 הדירות החדשות שיתווספו לבניין, הופכות את הפרויקט לאחד הפרויקטים הגדולים של תמ"א 38 ברמת גן. בעלי 11 הדירות הקיימות בבניין, המחזיקים בדירות בסדר גודל של כ- 75 מ"ר, ייהנו מחדר ממ"ד בגודל של כ- 15 מ"ר ומרפסת שמש לכל דירה.

חברת מיזמים רכשה בניין לשימור ברחוב קינג ג'ורג' בתל אביב תמורת 13 מליון שקלים ותחזק אותו במסגרת תמ"א 38

חברת מיזמים, המתמחה בבנייה, ניהול וייזום פרויקטים בנדל"ן, רכשה בנין לשימור ברחוב קינג ג'ורג 31 בתל אביב, בסך 13 מיליון שקל. בכוונתה החברה לחזק, לשפץ ולהוסיף דירות חדשות במסגרת תמ"א 38 וזכויות בניה קיימות.

הבניין כולל 3 קומות קיימות ומעבר ל-16 הדירות שבבניין, התווספו במסגרת העסקה זכויות בנייה של 3 קומות נוספות, במסגרת תב"ע ותמ"א 38, עם תוספת של 14 דירות בשטח של 1400 מ"ר.

בכוונת מיזמים לערוך בבניין שיפוץ מקיף שיכלול גם את חיזוק היסודות מפני רעידות אדמה מכוח תמ"א 38, התקנת מעלית, שיפוץ מעטפת הבניין, הגינה והלובי.

יצחק הבדלה הוא מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות

יצחק הבדלה, מתמחהבקבוצות רכישה ובתמ"א 38